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En exclusivité: Maison de village avec deux logements, 11 pièces / 6 chambresSituée à Corsier, au centre du Village, cette maison, construite au 19ème siècle, offre environ 300 m2 habitables et 350 m2 utiles. Elle est divisée en deux logements, qui se présentent comme suit:Logement 1:  67, route de Corsier:Au rez-de-chaussée:Un jardin clos de 60 m2 orienté Sud-OuestUn grand séjour avec hauts plafonds et cheminéeUne cuisineUne salle de bainsDes toilettes visiteursUn local techniqueAu premier étage:4 spacieuses chambres à coucher dont une avec balconUne salle de bains et doucheUn réduitDans les combles:Un spacieux grenier à aménagerCe logement No 1 n'est pas louéLogement 2: 69, route de CorsierAu rez-de-chaussée:Un séjourUne cuisineUne salle de bainsAu premier étage:2 spacieuses chambres à coucherCe logement No 2  est actuellement loué.La maison est en bon état structurel, mais aura besoin d'une rénovation complète. Les combles offrent un grand potentiel.

Promotion: 11, route des Jurêts à ChoulexSitué au centre du village de Choulex, face à la zone agricole, cet immeuble d'architecture classique offrira 6 appartements en PPE et 11 places de parking en sous-sol.Le village de Choulex est très bien desservi par les transports publics, le temps de trajet en bus jusqu'à Rive est de 20 minutes. L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et les commerces à 10 minutes en voiture ou en bus, à Belle-Terre.  Choulex offre de magnifiques promenades, un terrain de sport, la réserve naturelle de Sionnet. C'est un lieu aujourd'hui très recherché par ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant très proches de la ville.L'immeuble se caractérisera par:Une architecture villageoise classiqueUne classification énergétique HPEUne grande luminositéPrivacité et confort de vieDes équipements généreuxDes matériaux de qualitéDes jardins privatifs au rez-de-chausséeUn jardin commun de près de 500 m2Un chauffage par pompe à chaleurDes panneaux solairesAscenseur intérieur et ascenseur à voitureCASATAX: Cet appartement est soumis au régime CasataxLot 2.02, appartement 4 pièces de 83 m2 PPE, terrasse de 10 m2, jardin de 93 m2, surface de vente 88 m2 + jardinCet appartement de 4 pièces  situé au rez-de-chaussée se compose de la façon suivante:Le hall d'entrée avec toilettes visiteursLe séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin de 93 m2Une chambre principale avec salle de bains attenanteUne chambre à coucher Une cave en sous-sol11 places de parking disponibles en sous-sol,  au prix de Fr. 40'000..- / l'unitéNOTE: Cet appartement pourra, sur demande, être transformé en 3 pièces. Voir les plans dans le dossierLes ventes se feront en quote-part terrain + contrat d'entreprise générale. Pour la vente, contacter Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, au 079 938'01'45 ou par mail jl.carreras@elucimmo.ch

Promotion: 11, route des Jurêts à ChoulexSitué au centre du village de Choulex, face à la zone agricole, cet immeuble d'architecture classique offrira 6 appartements en PPE et 11 places de parking en sous-sol.Le village de Choulex est très bien desservi par les transports publics, le temps de trajet en bus jusqu'à Rive est de 20 minutes. L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et les commerces à 10 minutes en voiture ou en bus, à Belle-Terre.  Choulex offre de magnifiques promenades, un terrain de sport, la réserve naturelle de Sionnet. C'est un lieu aujourd'hui très recherché par ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant très proches de la ville.L'immeuble se caractérisera par:Une architecture villageoise classiqueUne classification énergétique HPEUne grande luminositéPrivacité et confort de vieDes équipements généreuxDes matériaux de qualitéDes jardins privatifs au rez-de-chausséeUn jardin commun de près de 500 m2Un chauffage par pompe à chaleurDes panneaux solairesAscenseur intérieur et ascenseur à voitureCASATAX: Cet appartement est soumis au régime CasataxLot 4.02, appartement 4 pièces de 127 m2 PPE, surface de vente 79 m2 + jardin commun de 478 m2(la surface de vente tient compte de la sous-pente, voir plans)Cet appartement de 4 pièces situé dans les combles se compose de la façon suivante:le hall d'entrée avec toilettes visiteursle séjour avec cuisine ouverteUne chambre principale avec salle de bains attenanteUne chambre Une cave en sous-sol11 places de parking disponibles en sous-sol,  au prix de Fr. 40'000..- / l'unitéLes ventes se feront en quote-part terrain + contrat d'entreprise générale. Pour la vente, contacter Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, au 079 938'01'45 ou par mail jl.carreras@elucimmo.ch

Promotion: 11, route des Jurêts à ChoulexSitué au centre du village de Choulex, face à la zone agricole, cet immeuble d'architecture classique offrira 6 appartements en PPE et 11 places de parking en sous-sol.Le village de Choulex est très bien desservi par les transports publics, le temps de trajet en bus jusqu'à Rive est de 20 minutes. L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et les commerces à 10 minutes en voiture ou en bus, à Belle-Terre.  Choulex offre de magnifiques promenades, un terrain de sport, la réserve naturelle de Sionnet. C'est un lieu aujourd'hui très recherché par ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant très proches de la ville.L'immeuble se caractérisera par:Une architecture villageoise classiqueUne classification énergétique HPEUne grande luminositéPrivacité et confort de vieDes équipements généreuxDes matériaux de qualitéDes jardins privatifs au rez-de-chausséeUn jardin commun de près de 500 m2Un chauffage par pompe à chaleurDes panneaux solairesAscenseur intérieur et ascenseur à voitureLot 2.01, appartement 5 pièces de 109 m2 PPE, terrasse de 10 m2, jardin de 295 m2, surface de vente 114 m2 + jardinCet appartement de 5 pièces situé au rez-de-chaussée se compose de la façon suivante:le hall d'entrée avec toilettes visiteursle séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin de 295 m2Une chambre principale avec salle de douche/toilettes attenanteDeux chambres à coucher Une salle de bains avec toilettesUne cave en sous-sol11 places de parking disponibles en sous-sol,  au prix de Fr. 40'000..- / l'unitéLes ventes se feront en quote-part terrain + contrat d'entreprise générale. Pour la vente, contacter Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, au 079 938'01'45 ou par mail jl.carreras@elucimmo.ch

Promotion: 11, route des Jurêts à ChoulexSitué au centre du village de Choulex, face à la zone agricole, cet immeuble d'architecture classique offrira 6 appartements en PPE et 11 places de parking en sous-sol.Le village de Choulex est très bien desservi par les transports publics, le temps de trajet en bus jusqu'à Rive est de 20 minutes. L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et les commerces à 10 minutes en voiture ou en bus, à Belle-Terre.  Choulex offre de magnifiques promenades, un terrain de sport, la réserve naturelle de Sionnet. C'est un lieu aujourd'hui très recherché par ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant très proches de la ville.L'immeuble se caractérisera par:Une architecture villageoise classiqueUne classification énergétique HPEUne grande luminositéPrivacité et confort de vieDes équipements généreuxDes matériaux de qualitéDes jardins privatifs au rez-de-chausséeUn jardin commun de près de 500 m2Un chauffage par pompe à chaleurDes panneaux solairesAscenseur intérieur et ascenseur à voitureCASATAX: Cet appartement est soumis au régime CasataxLot 4.01, appartement 3 pièces de 107 m2 PPE,  surface de vente 71.5 m2 + jardin commun de 478 m2(la surface de vente tient compte de la sous-pente, voir plans)Cet appartement de 3 pièces situé dans les combles  se compose de la façon suivante:Le hall d'entrée avec toilettes visiteursLe séjour avec cuisine ouverteUne chambre principale avec salle de bains attenanteUne cave en sous-sol11 places de parking disponibles en sous-sol,  au prix de Fr. 40'000..- / l'unitéLes ventes se feront en quote-part terrain + contrat d'entreprise générale. Pour la vente, contacter Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, au 079 938'01'45 ou par mail jl.carreras@elucimmo.ch

Promotion: 11, route des Jurêts à ChoulexSitué au centre du village de Choulex, face à la zone agricole, cet immeuble d'architecture classique offrira 6 appartements en PPE et 11 places de parking en sous-sol.Le village de Choulex est très bien desservi par les transports publics, le temps de trajet en bus jusqu'à Rive est de 20 minutes. L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et les commerces à 10 minutes en voiture ou en bus, à Belle-Terre.  Choulex offre de magnifiques promenades, un terrain de sport, la réserve naturelle de Sionnet. C'est un lieu aujourd'hui très recherché par ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant très proches de la ville.L'immeuble se caractérisera par:Une architecture villageoise classiqueUne classification énergétique HPEUne grande luminositéPrivacité et confort de vieDes équipements généreuxDes matériaux de qualitéDes jardins privatifs au rez-de-chausséeUn jardin commun de près de 500 m2Un chauffage par pompe à chaleurDes panneaux solairesAscenseur intérieur et ascenseur à voitureLot 3.02, appartement 5 pièces de 113 m2 PPE, balcon de 10 m2, jardin commun de 478 m2, surface de vente 118m2Cet appartement de 5 pièces situé au premier étager se compose de la façon suivante:Le hall d'entrée avec toilettes visiteursLe séjour avec cuisine ouverte, donnant sur le balconUne chambre principale avec salle de douche/toilettes attenanteDeux chambres à coucher Une salle de bains avec toilettesUne cave en sous-sol11 places de parking disponibles en sous-sol,  au prix de Fr. 40'000..- / l'unitéLes ventes se feront en quote-part terrain + contrat d'entreprise générale. Pour la vente, contacter Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, au 079 938'01'45 ou par mail jl.carreras@elucimmo.ch

Promotion: 11, route des Jurêts à ChoulexSitué au centre du village de Choulex, face à la zone agricole, cet immeuble d'architecture classique offrira 6 appartements en PPE et 11 places de parking en sous-sol.Le village de Choulex est très bien desservi par les transports publics, le temps de trajet en bus jusqu'à Rive est de 20 minutes. L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et les commerces à 10 minutes en voiture ou en bus, à Belle-Terre.  Choulex offre de magnifiques promenades, un terrain de sport, la réserve naturelle de Sionnet. C'est un lieu aujourd'hui très recherché par ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant très proches de la ville.L'immeuble se caractérisera par:Une architecture villageoise classiqueUne classification énergétique HPEUne grande luminositéPrivacité et confort de vieDes équipements généreuxDes matériaux de qualitéDes jardins privatifs au rez-de-chausséeUn jardin commun de près de 500 m2Un chauffage par pompe à chaleurDes panneaux solairesAscenseur intérieur et ascenseur à voitureLot 3.01, appartement 5 pièces de 109 m2 PPE, balcon de 10 m2, jardin commun de 478 m2, surface de vente 114 m2Cet appartement de 5 pièces situé au premier étage se compose de la façon suivante:Le hall d'entrée avec toilettes visiteursLe séjour avec cuisine ouverte, donnant sur le balconUne chambre principale avec salle de douche/toilettes attenanteDeux chambres à coucher Une salle de bains avec toilettesUne cave en sous-sol11 places de parking disponibles en sous-sol,  au prix de Fr. 40'000..- / l'unitéLes ventes se feront en quote-part terrain + contrat d'entreprise générale. Pour la vente, contacter Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, au 079 938'01'45 ou par mail jl.carreras@elucimmo.ch

En Co-exclusivité: Spacieuse Maison familiale avec forêt attenanteSituée à Versoix, sur une parcelle de 5969 m2 en zone agricole et "bois et forêts", cette maison individuelle datant de 1967 est un objet unique pour un amateur de nature et de vastes espaces extérieurs.D'une surface habitable de 201 m2, utile de 306 m2 et répartie sur 3 niveaux, ce bien offre un cadre de vie familial idéal.Actuellement divisée d'une façon réversible en 3 logements,  elle pourrait aussi convenir à un investisseur qui souhaiterait occuper un appartement pour son propre usage.  L'état locatif des deux appartements loués était de Fr. 54'000.--/ an charges comprises, et il pourrait atteindre Fr. 96'000.-- / an.Les deux logements loués viennent d'être libérés.Les appartements se composent de la façon suivante:Appartement au rez-de-chaussée de 3.5 pièces:Un séjour avec accès terrasse et jardin, un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre à coucher, une cuisine et une salle de bain.Appartement 5 pièces en Duplex: Au rez-de-chaussée: le hall d'entrée, un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, la cuisine, une chambre à coucher et des toilettes visiteurs.Au 1 er étage: un grand salon avec cheminée, une chambre à coucher et une salle de bains.Appartement 3 pièces au premier étage, avec accès extérieur indépendant: (loué) Un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse,  une chambre avec sa salle de bains attenante.Le sous-sol de cette maison offre une salle de jeux, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. La chaufferie au fuel date de 2018, la citerne a une contenance de 5000 litres.A l'extérieur, de nombreuses places de parking, un jardin de près de 3'000 m2 soigneusement arboré et une forêt de plus de 2'900 m2.Ce bien offre un grand potentiel. Sous réserve d'une confirmation par un architecte, un agrandissement de 30% pourrait être possible.L'état de la maison est bon, des travaux de remise au goût du jour pourrait être prévus dans les parties communes.

En exclusivité: Maison de charme du 19èmeSituée à Versoix, au lieu-dit "Le Martinet", cette maison de charme datant du 19ème siècle fait partie de l'ensemble architectural protégé du Moulin de Sauverny, bâtiment historique qui sera bientôt restauré.Dotée d'une cour intérieure de 250 m2 et d'un bâtiment annexe, cette maison à rénover a fait l'objet d'une étude de faisabilité qui est à disposition de l'acheteur.Le projet prévoit pour le logement principal de 247 m2 une habitation sur trois niveaux se composant comme suit:Au rez-de-chaussée,  l'entrée, une cuisine habitable, la salle à manger, le salon et des toilettes visiteursAu premier étage, un salon-tv et la chambre principale de 25 m2 avec son dressing, son espace bureau et une salle de bains attenanteDans les combles, deux chambres avec salles d'eau attenantes, de 16 et 22 m2Le bâtiment annexe, de 75 m2 sur deux niveaux, pourrait offrir un logement de 84 m2 habitable, sujet à autorisation, ou recevoir une autre affectation, au gré de l'acheteur.La parcelle est située en zone agricole.Le coût de rénovation de l'ensemble du bâtiment principal et de l'annexe a été estimé à Fr. 485'000.--  

En exclusivité: Maison individuelle avec jardin de plus de 3000 m2 Situé à Vernier, sur une magnifique  parcelle de plus de 3000 m2 en zone villa, cette maison individuelle de type chalet, construite dans les années 60, offre un cadre de vie idéal à un amateur de nature.La maison, construite sur 3 niveaux, 90 m2 habitable et 210 utiles, se compose comme suit:Au rez-de-chaussée, l'entrée, un séjour avec accès terrasse, une vaste cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bains avec toilettesAu deuxième étage (combles), avec accès par escalier rétractable, une chambre d'appoint et un grenier (hauteur de plafond inférieure à 2.4M)Au sous-sol, une chambre d'appoint, une buanderie avec douche et WC, un cave à vin et un accès extérieurLa maison, bien construite et en bon état structurel, nécessitera une remise au goût du jour complète.A l'extérieur, un grand jardin très soigné et bien arboré, avec cabanon, un garage et trois places de parking extérieure.Terrain, note et avis aux promoteurs: La parcelle est située en zone 5 villas et exposée aux émissions sonores des avions. En cas de dépôt d'une demande d'autorisation de construire pour des bâtiments avec affectation logement, le préavis du SABRA sera défavorable car les exigences de l'article 31 al 1 de l'OBP ne sont ni respectées par rapport au cadastre du bruit aérien actuel (OFAC - mars 2009) ni au regard du nouveau bruit admissible publié le 18 septembre 2019. Seul un assentiment de l'autorité compétente, au sens de l'article 31, al. 2 de l'OBP, pourrait permettre l'acceptation de l'autorisation de construire.