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Les immanquables
Description
En Exclusivité: Lumineux appartement familial de 5 pièces à la GradelleSitué à Chêne-Bougeries, dans le quartier de la Gradelle,  au 1er étage d'un immeuble construit en 1971 et parfaitement entretenu, à l'abri de toutes nuisances, cet appartement de 5 pièces offre une surface PPE intérieure de 127 m2 et une loggia de 16 m2, soit 135 m2 pondérés.Il se compose comme suit:  - Un spacieux hall d'entrée avec toilettes visiteurs- Un lumineux séjour orienté sud, avec de généreuses baies vitrées donnant sur la loggia et le jardin de la copropriété - Une cuisine fermée, bien agencée, avec espace repas - Trois chambres à coucher dont la chambre parentale, une salle de bains et une salle de doucheLes fenêtres ont été changées il y a 10 ans, le contrôle OIBT est récent. Un rafraichissement des salles d'eau et de la cuisine pourrait être prévu.Les commerces, les écoles primaires et secondaires et les transports publics sont à proximité.L'appartement est libre d'occupants et disponible immédiatement.Visites possibles en semaine et le week-end.
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RÉSERVÉ
En exclusivité: Lumineux appartement familial de 5 pièces à la Gradelle
Chêne-Bougeries
En exclusivité: Lumineux appartement familial de 5 pièces à la Gradelle
CHF 1'490'000.-
Description
Co-exclusivité: Maison de charme pieds dans l’eau, avec port privé.  Situé à Versoix, sur une parcelle de 740 m2 bordant le Léman, cette demeure « pieds dans l’eau » datant du 19ème siècle allie charme, romantisme, intimité et vue panoramique sur le lac et les Alpes. Il se compose d’un bâtiment principal, de deux dépendances avec logements et d’un port privé couvert. La maison, d’une surface habitable de 500 m2 répartie sur trois étages, se décline de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, le vestibule donnant sur le hall principal avec vestiaire et un majestueux escalier desservant le premier étage. Côté lac, avec accès à la terrasse couverte, trois pièces en enfilade, un petit-salon, un grand salon avec cheminée, plafonds moulurés et une bibliothèque. Une cuisine avec porte de service sur la cour intérieure, des toilettes visiteurs, une salle de douche avec toilettes, un cellier et une lingerie buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, une élégante bibliothèque semi-hexagonale avec vue sur la cour, quatre chambres, dont une avec cheminée, vue sur le lac et accès à la terrasse couverte et trois salles de bains avec toilettes. Au deuxième étage, dans les combles réaménagés offrant une vue directe sur le lac, un appartement de 3 pièces avec salon, cuisine, chambre et salle de bains complète, ainsi que deux greniers. La première dépendance, de 130 m2 habitables, se distribue sur 3 niveaux et offre un salon – arcade donnant sur la route suisse et permettant si besoin une activité commerciale indépendante – une cuisine agencée, trois chambres à l’étage dont une avec vue lac et une salle de bains complète. Au sous-sol, une grande cave. La seconde dépendance se compose d’un deux-pièces de 30 m2 avec vestiaire et cuisine, chambre en mezzanine avec vue lac et une salle de bains avec toilettes. Un jardin à la française, une élégante cour pavée, un spacieux port privé couvert et protégé par une jetée ainsi qu’un garage avec local technique complètent ce bien rare, charmant et bucolique, véritable "coup de coeur". Une remise au goût du jour complète est à prévoir. Visites possibles tous les jours, samedi et dimanche inclus.
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660 m2
Co-Exclusivité: Maison de charme pieds dans l'eau, avec port privé
Versoix
Co-Exclusivité: Maison de charme pieds dans l'eau, avec port privé
Prix sur demande
Description
Promotion: 11, route des Jurêts à ChoulexSitué au centre du village de Choulex, face à la zone agricole, cet immeuble d'architecture classique offrira 6 appartements en PPE et 11 places de parking en sous-sol.Le village de Choulex est très bien desservi par les transports publics, le temps de trajet en bus jusqu'à Rive est de 20 minutes. L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et les commerces à 10 minutes en voiture ou en bus, à Belle-Terre.  Choulex offre de magnifiques promenades, un terrain de sport, la réserve naturelle de Sionnet. C'est un lieu aujourd'hui très recherché par ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant très proches de la ville.L'immeuble se caractérisera par:Une architecture villageoise classiqueUne classification énergétique HPEUne grande luminositéPrivacité et confort de vieDes équipements généreuxDes matériaux de qualitéDes jardins privatifs au rez-de-chausséeUn jardin commun de près de 500 m2Un chauffage par pompe à chaleurDes panneaux solairesAscenseur intérieur et ascenseur à voitureCASATAX: Cet appartement est soumis au régime CasataxLot 4.01, appartement 3 pièces de 107 m2 PPE,  surface de vente 71.5 m2 + jardin commun de 478 m2(la surface de vente tient compte de la sous-pente, voir plans)Cet appartement de 3 pièces situé dans les combles  se compose de la façon suivante:Le hall d'entrée avec toilettes visiteursLe séjour avec cuisine ouverteUne chambre principale avec salle de bains attenanteUne cave en sous-sol11 places de parking disponibles en sous-sol,  au prix de Fr. 40'000..- / l'unitéLes ventes se feront en quote-part terrain + contrat d'entreprise générale. Pour la vente, contacter Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, au 079 938'01'45 ou par mail jl.carreras@elucimmo.ch
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Appartement 3 pièces au 2e étage dans la promotion 11, route des Jurêts à Choulex
Choulex
Appartement 3 pièces au 2e étage dans la promotion 11, route des Jurêts à Choulex
CHF 1'040'000.-
Description
Promotion: 11, route des Jurêts à ChoulexSitué au centre du village de Choulex, face à la zone agricole, cet immeuble d'architecture classique offrira 6 appartements en PPE et 11 places de parking en sous-sol.Le village de Choulex est très bien desservi par les transports publics, le temps de trajet en bus jusqu'à Rive est de 20 minutes. L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et les commerces à 10 minutes en voiture ou en bus, à Belle-Terre.  Choulex offre de magnifiques promenades, un terrain de sport, la réserve naturelle de Sionnet. C'est un lieu aujourd'hui très recherché par ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant très proches de la ville.L'immeuble se caractérisera par:Une architecture villageoise classiqueUne classification énergétique HPEUne grande luminositéPrivacité et confort de vieDes équipements généreuxDes matériaux de qualitéDes jardins privatifs au rez-de-chausséeUn jardin commun de près de 500 m2Un chauffage par pompe à chaleurDes panneaux solairesAscenseur intérieur et ascenseur à voitureCASATAX: Cet appartement est soumis au régime CasataxLot 4.02, appartement 4 pièces de 127 m2 PPE, surface de vente 79 m2 + jardin commun de 478 m2(la surface de vente tient compte de la sous-pente, voir plans)Cet appartement de 4 pièces situé dans les combles se compose de la façon suivante:le hall d'entrée avec toilettes visiteursle séjour avec cuisine ouverteUne chambre principale avec salle de bains attenanteUne chambre Une cave en sous-sol11 places de parking disponibles en sous-sol,  au prix de Fr. 40'000..- / l'unitéLes ventes se feront en quote-part terrain + contrat d'entreprise générale. Pour la vente, contacter Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, au 079 938'01'45 ou par mail jl.carreras@elucimmo.ch
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Appartement 4P au 2ème étage dans la promotion 11, route des Jurêts à Choulex
Choulex
Appartement 4P au 2ème étage dans la promotion 11, route des Jurêts à Choulex
CHF 1'160'000.-
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Fondée par Jean-Louis CARRERAS en 2014, ELUCIMMO SA a pour but de mener à bien la construction d’un immeuble à Chêne-Bourg, en association avec d’autres acteurs immobiliers genevois. En février 2019, sa société a pris un nouvel essor dans le Courtage, le Conseil et le Développement immobiliers. Jean-Louis Carreras vous offre la possibilité de profiter d’un service unique, grâce à son parcours professionnel riche en expériences, parmi lesquelles:

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