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Les immanquables
Description
En exclusivité: Maison de village à quelques pas du lacSituée dans la partie ancienne du charmant village d'Hermance, à une vingtaine de mètres du lac et de sa plage, cette ancienne maison de pêcheur est un objet rare et ravissant.Construite sur 4 niveaux de 39 m2 chacun, elle se compose de la façon suivante:Au rez-de-chaussée, l'entrée, le local technique et l'ancien garage transformé en atelier. Ce niveau pourrait être repensé pour ajouter un espace de vie car il est pourvu de deux portes, de deux fenêtres et de la porte du garage qui pourrait être vitrée.Au premier étage, le séjour et la cuisine, avec des fenêtres donnant sur le villageAu deuxième étage, une chambrette et la chambre principale, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.Au troisième étage, sous les combles pourvus d'une fenêtre de d'un vélux, une chambre avec deux lits.La maison sera vendue avec un contrat de location de durée indéterminée en faveur de la propriétaire actuelle. Le loyer sera de CHF 3300.-- + charges.Le rendement brut en cas d'investissement 100% en fonds propres est de 3.4%. Avec un prêt bancaire, il pourrait s'approcher des 8%.La maison est en bon état, des travaux de remise au goût du jour seront cependant à prévoir après la fin du bail. (voir photos)
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110 m2
36 m2
RÉSERVÉ
En exclusivité: Maison de village à quelques pas du lac
Hermance
En exclusivité: Maison de village à quelques pas du lac
CHF 1'164'000.-
Description
En exclusivité: Maison familiale à Bernex - Grand potentiel Située sur une parcelle de plus de 1000 m2, dans un environnement bien arboré et calme, au centre de la commune de Bernex, à proximité des transports publics et de tous les commerces, cette villa familiale datant de 1968 offre un cadre de vie idéal.D'une emprise au sol de 170 m2 et de plain-pied, avec un sous-sol semi-enterré laissant des fenêtres et une vue directe à chaque pièce, sur une surface utile de 280 m2, elle se compose de la façon suivante:Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec sas sur l'extérieur, une entrée de service, le spacieux séjour avec parquet marqueté, donnant sur la terrasse, une cuisine habitable fermée avec terrasse, deux salles de bains avec toilettes, trois chambres dont une chambre parentale.Au sous-sol, semi-enterré, deux chambres à coucher d'appoint avec fenêtres, une salle de douche avec toilettes, la chaufferie-buanderie et deux caves avec fenêtres.Un garage double et un jardin bien arboré complètent ce bien.La maison a besoin d'une remise au goût du jour complète. Un étage pourrait être ajouté, permettant d'augmenter la surface de 170 m2. 
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1096 m2
RÉSERVÉ
En exclusivité: Maison familiale Bernex - Grand potentiel
Bernex
En exclusivité: Maison familiale Bernex - Grand potentiel
CHF 2'090'000.-
Description
En exclusivité: Maison familiale de 6 pièces - 5 salles d'eauSituée à Puplinge, dans un cadre de verdure idyllique bordé par la rivière du Foron, cette maison mitoyenne, entièrement mise à neuf,  offre les prestations suivantes:6 pièces, 3 chambres 4 salles de douche, 1 WC visiteursPrivacité et confort de vie Alarme antivolMatériaux de qualitéCuisine entièrement équipéeIsolation périphérique complète Isolation de la toiture Chauffage par pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Terrasses de 52 m2 Jardin de 380 m2 Deux places de parking extérieures Le supermarché Leclerc (en France) est à proximité. Le centre du village de Puplinge, son école, ses commerces, sa poste, ses pistes cyclables et les lignes de bus 31 et 37, se trouvent à 800 mètres.Cette maison se compose comme suit:Au rez-de-chaussée:Le hall d'entrée avec toilettes visiteurs Un spacieux et lumineux séjour avec de généreuses baies vitrées, accès à la terrasse de 52 m2. Une cuisine contemporaine Une chambre avec sa salle de douche / toilettes attenante Au premier étage :Deux chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante, une salle de bains complète.Une salle de jeux.Au sous-sol:Une grande salle de jeux polyvalente avec saut-de-loupUne salle de douche avec toilettesUne cave de 17.5 m2 Un local technique buanderieUn jardin de 380 m2 et deux places de parking extérieures complètent ce bien.
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523 m2
En exclusivité: Maison familiale de 6 pièces dans un cadre bucolique, livraison mars 2025
Puplinge
En exclusivité: Maison familiale de 6 pièces dans un cadre bucolique, livraison mars 2025
CHF 1'890'000.-
Description
En Co-exclusivité: Spacieuse Maison familiale avec forêt attenanteSituée à Versoix, sur une parcelle de 5969 m2 en zone agricole et "bois et forêts", cette maison individuelle datant de 1967 est un objet unique pour un amateur de nature et de vastes espaces extérieurs.D'une surface habitable de 201 m2, utile de 306 m2 et répartie sur 3 niveaux, ce bien offre un cadre de vie familial idéal.Actuellement divisée d'une façon réversible en 3 logements, dont deux sont loués, elle pourrait aussi convenir à un investisseur qui souhaiterait occuper l'appartement vacant pour son propre usage, ou le louer en augmentant ainsi l'état locatif.  L'état locatif actuel des deux appartements loués est de Fr. 54'000.--/ an charges comprises, et il pourrait atteindre Fr. 96'000.-- / an avec la mise en location du logement vacant.Les deux logements occupés pourront aussi être libérés pour fin Août 2025 si l'acheteur souhaite occuper la totalité de la maison. Les appartements se composent de la façon suivante:Appartement au rez-de-chaussée de 3.5 pièces: (loué)Un séjour avec accès terrasse et jardin, un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre à coucher, une cuisine et une salle de bain.Appartement 5 pièces en Duplex: (vacant)Au rez-de-chaussée: le hall d'entrée, un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, la cuisine, une chambre à coucher et des toilettes visiteurs.Au 1 er étage: un grand salon avec cheminée, une chambre à coucher et une salle de bains.Appartement 3 pièces au premier étage, avec accès extérieur indépendant: (loué) Un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse,  une chambre avec sa salle de bains attenante.Le sous-sol de cette maison offre une salle de jeux, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. La chaufferie au fuel date de 2018, la citerne a une contenance de 5000 litres.A l'extérieur, de nombreuses places de parking, un jardin de près de 3'000 m2 soigneusement arboré et une forêt de plus de 2'900 m2.Ce bien offre un grand potentiel. Sous réserve d'une confirmation par un architecte, un agrandissement de 30% devrait être possible.L'état de la maison est bon, des travaux de remise au goût du jour pourrait être prévus dans les parties communes et l'appartement vacant.
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201 m2
5969 m2
En Co-exclusivité: Spacieuse Maison familiale avec forêt attenante
Versoix
En Co-exclusivité: Spacieuse Maison familiale avec forêt attenante
CHF 2'790'000.-
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