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En Co-exclusivité: Spacieuse Maison familiale avec forêt attenanteSituée à Versoix, sur une parcelle de 5969 m2 en zone agricole et "bois et forêts", cette maison individuelle datant de 1967 est un objet unique pour un amateur de nature et de vastes espaces extérieurs.D'une surface habitable de 201 m2, utile de 306 m2 et répartie sur 3 niveaux, ce bien offre un cadre de vie familial idéal.Actuellement divisée d'une façon réversible en 3 logements, dont deux sont loués, elle pourrait aussi convenir à un investisseur qui souhaiterait occuper l'appartement vacant pour son propre usage, ou le louer en augmentant ainsi l'état locatif.  L'état locatif actuel des deux appartements loués est de Fr. 54'000.--/ an charges comprises, et il pourrait atteindre Fr. 96'000.-- / an avec la mise en location du logement vacant.Les deux logements occupés pourront aussi être libérés pour fin Août 2025 si l'acheteur souhaite occuper la totalité de la maison. Les appartements se composent de la façon suivante:Appartement au rez-de-chaussée de 3.5 pièces: (loué)Un séjour avec accès terrasse et jardin, un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre à coucher, une cuisine et une salle de bain.Appartement 5 pièces en Duplex: (vacant)Au rez-de-chaussée: le hall d'entrée, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, la cuisine, une chambre à coucher et des toilettes visiteurs.Au 1 er étage: un grand salon, une chambre à coucher et une salle de bains.Appartement 3 pièces au premier étage, avec accès extérieur indépendant: (loué) Un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse,  une chambre avec sa salle de bains attenante.Le sous-sol de cette maison offre une salle de jeux, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. La chaufferie au fuel date de 2018, la citerne a une contenance de 5000 litres.A l'extérieur, de nombreuses places de parking, un jardin de près de 3'000 m2 soigneusement arboré et une forêt de plus de 2'900 m2.Ce bien offre un grand potentiel. Sous réserve d'une confirmation par un architecte, un agrandissement de 30% devrait être possible.L'état de la maison est bon, des travaux de remise au goût du jour pourrait être prévus dans les parties communes et l'appartement vacant.

Co-exclusivité: Maison de charme pieds dans l’eau, avec port privé.  Situé à Versoix, sur une parcelle de 740 m2 bordant le Léman, cette demeure « pieds dans l’eau » datant du 19ème siècle allie charme, romantisme, intimité et vue panoramique sur le lac et les Alpes. Il se compose d’un bâtiment principal, de deux dépendances avec logements et d’un port privé couvert. La maison, d’une surface habitable de 500 m2 répartie sur trois étages, se décline de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, le vestibule donnant sur le hall principal avec vestiaire et un majestueux escalier desservant le premier étage. Côté lac, avec accès à la terrasse couverte, trois pièces en enfilade, un petit-salon, un grand salon avec cheminée, plafonds moulurés et une bibliothèque. Une cuisine avec porte de service sur la cour intérieure, des toilettes visiteurs, une salle de douche avec toilettes, un cellier et une lingerie buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, une élégante bibliothèque semi-hexagonale avec vue sur la cour, quatre chambres, dont une avec cheminée, vue sur le lac et accès à la terrasse couverte et trois salles de bains avec toilettes. Au deuxième étage, dans les combles réaménagés offrant une vue directe sur le lac, un appartement de 3 pièces avec salon, cuisine, chambre et salle de bains complète, ainsi que deux greniers. La première dépendance, de 130 m2 habitables, se distribue sur 3 niveaux et offre un salon – arcade donnant sur la route suisse et permettant si besoin une activité commerciale indépendante – une cuisine agencée, trois chambres à l’étage dont une avec vue lac et une salle de bains complète. Au sous-sol, une grande cave. La seconde dépendance se compose d’un deux-pièces de 30 m2 avec vestiaire et cuisine, chambre en mezzanine avec vue lac et une salle de bains avec toilettes. Un jardin à la française, une élégante cour pavée, un spacieux port privé couvert et protégé par une jetée ainsi qu’un garage avec local technique complètent ce bien rare, charmant et bucolique, véritable "coup de coeur". Une remise au goût du jour complète est à prévoir. Visites possibles tous les jours, samedi et dimanche inclus.

En exclusivité: Maison familiale à Bernex - Grand potentiel Située sur une parcelle de plus de 1000 m2, dans un environnement bien arboré et calme, au centre de la commune de Bernex, à proximité des transports publics et de tous les commerces, cette villa familiale datant de 1968 offre un cadre de vie idéal.D'une emprise au sol de 170 m2 et de plain-pied, avec un sous-sol semi-enterré laissant des fenêtres et une vue directe à chaque pièce, sur une surface utile de 280 m2, elle se compose de la façon suivante:Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec sas sur l'extérieur, une entrée de service, le spacieux séjour avec parquet marqueté, donnant sur la terrasse, une cuisine habitable fermée avec terrasse, deux salles de bains avec toilettes, trois chambres dont une chambre parentale.Au sous-sol, semi-enterré, deux chambres à coucher d'appoint avec fenêtres, une salle de douche avec toilettes, la chaufferie-buanderie et deux caves avec fenêtres.Un garage double et un jardin bien arboré complètent ce bien.La maison a besoin d'une remise au goût du jour complète. Un étage pourrait être ajouté, permettant d'augmenter la surface de 170 m2. 

En co-exclusivité: Maison 11 pièces / 6 chambres, à proximité du lacSituée à Collonge-Bellerive, au chemin du Milieu, dans un environnement très recherché, calme et verdoyant, cette spacieuse maison, construite en 1905 avec des matériaux de qualité sur un terrain de plus de 2000 m2 harmonieusement et naturellement arboré, offre charme, chaleur et douceur de vivre sur 318 m2 habitables et environ 378 m2 utiles. Elle se présente de la façon suivante:Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée en véranda, un "Grand-Salon", un "Petit-Salon" avec cheminée et hauts plafonds donnant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger généreuse, une cuisine fermée avec accès jardin, un cellier et la chaufferie, attenants à la maison.Au premier étage, un "hall-salon" lumineux, la chambre parentale avec dressing, terrasse et accès à un bureau privatif, une chambre à coucher côté lac, une salle de douche, une salle de bains et des WC séparés.Au deuxième étage, quatre chambres à coucher et des toilettes.Au sous-sol, une cave avec accès extérieur.A l'extérieur, le jardin avec ses arbres fruitiers, son kiosque et une terrasse abritée du soleil par une vigne. La maison est à remettre au goût du jour. Sa situation en zone villa 5 "Rives du Lac" donnera à l'acquéreur la possibilité de laisser libre cours à son inspiration pour rénover, agrandir, transformer la maison ou construire une piscine, faisant de ce lieu déjà magique et rare un réel bijou.Visites possibles tous les jours, samedi et dimanche inclus.

En exclusivité: 6.5 pièces entièrement rénovéSitué au Grand-Saconnex, au 4ème étage en pignon d'un immeuble cossu, dans une zone verdoyante à l'abri des nuisances, proche de toutes les commodités et commerces, des écoles, de l'aéroport, des accès autoroutiers et des organisations internationales, cet appartement de 6.5 pièces et 171 m2 pondérés, avec 2 terrasses totalisant 36 m2, est un bien "coup de coeur".Entièrement rénové en 2023, il se compose de la façon suivante:Un hall d'entrée avec placardsDes toilettes visiteursUn spacieux séjour - salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 18 m2 orientée ouestTrois chambres à coucher dont une master avec salle de douche privative, une salle de bains séparéeToutes les chambres, orientées Est, donnent sur la deuxième terrasseUne cave au sous-sol et un box au rez-de-chaussée complètent ce bien.Visites possibles tous les jours, week-end inclus.

En exclusivité : Bureaux de charme dans des locaux industriels datant de 1850  Situé au cœur de la ville, dans le quartier des Pâquis, ce bien « coup de cœur », construit en 1850 avec des pierres de taille provenant des remparts de la ville de Genève, démantelés à cette époque, offre un espace de travail chaleureux et unique, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Son affectation juridique est commerciale. Il est constitué de 3 niveaux : un rez-de-chaussée, d’une surface PPE de 129 m2, une mezzanine de 33 m2 et un sous-sol d’une surface PPE de 114 m2, qui pourra être relié au rez-de-chaussée par un escalier et une verrière (voir photos projet et devis sur demande). Le rez-de-chaussée, d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, dispose d’un espace de travail agrémenté de colonnes en pierres de taille, de piliers en fonte datant de la construction de l’immeuble et portant les traces de leur histoire industrielle, d’une cuisine agencée, d’espaces de rangements, de toilettes et d’une salle de douche. La mezzanine offre deux espaces de travail indépendants et lumineux, avec vue plongeante sur le rez-de-chaussée et ses piliers de pierre et de fonte. Elle pourrait être fermée par des vitres afin d’en faire deux salles de réunions. Le sous-sol, avec son accès indépendant donnant sur la cour, est composé d’une grande salle de réunion, d’une salle de douche, de toilettes et d'un local technique. Ce bien rare à fort potentiel conviendrait à une étude d’avocat, un bureau d’architecte ou à une entreprise recherchant un cadre exceptionnel et extraordinaire au cœur de la ville. Il pourrait également être transformé en loft d’habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Une place de parking dans la cour intérieure est incluse dans cette vente. Visites possibles en semaine et le week-end.

En Exclusivité - Maison Familiale de 13 pièces avec piscineSituée à Chêne-Bougeries, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports publics et du centre sportif de Cologny, cette spacieuse maison de style classique, rénovée, offre de généreux espaces de vie sur 404 m2 habitables et 579 m2 utiles. Au rez-de-chaussée, le vaste hall d’entrée avec son vestiaire et ses toilettes visiteurs, le salon avec un espace cheminée et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, la salle à manger et la cuisine généreusement agencée donnant sur la terrasse couverte et la piscine, un spacieux bureau et une chambre à coucher avec salle de bains complète.Au premier étage, un hall lumineux avec mezzanine offrant un espace de travail avec vue sur le salon, la chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche privative ainsi que deux chambres à coucher avec salles de douche et de bains attenantes .Au deuxième étage, deux spacieuses chambres à coucher avec dressing et salle de douche, donnant sur une terrasse de 12 m2 orientée sud-est.Au sous-sol, d'une surface de 180 m2, une grande salle de sport ou de cinema, un sauna-jacuzzi, une cave à vin, deux caves dont un abri PC, la buanderie et la chaufferie. La chaufferie fonctionne au fuel mais des panneaux solaires complètent efficacement la production de chaleur de la maison.A l'extérieur, outre le jardin somptueusement arboré et sa piscine rénovée il y a 5 ans, un garage pour trois voitures et de nombreuses places de parking extérieures complètent ce bien.Des droits à bâtir (environ 300 m2 de surface habitable) sont encore disponibles sur cette parcelle.Visites possibles tous les jours, week-ends inclus.In Exclusivity - 13 room family house with swimming poolLocated in Chêne-Bougeries, close to all amenities, shops, schools, public transport and the Cologny Sports Center, this spacious renovated classic-style house offers 404 m2 of spacious living space and 579 m2 of useful space.On the ground floor, the vast entrance hall with its cloakroom and its guest toilets, the living room with a fireplace area and a ceiling height of more than 4 meters, the dining room and the generously laid out kitchen overlooking the covered terrace and the swimming pool, completed by a spacious office and a bedroom with complete bathroom.On the first floor, a bright hall with mezzanine offering a workspace with a view of the living room, the master bedroom with its dressing room and its private shower room as well as two bedrooms with adjoining shower rooms and bathrooms.On the second floor, two spacious bedrooms with dressing room and shower room, opening onto a 12 m2 south-east facing terrace.In the basement, with an area of 180 m2, a large gym or cinema room, a sauna-jacuzzi, a wine cellar, two cellars including a PC shelter, the laundry room and the boiler room. The boiler room runs on fuel but solar panels efficiently supplement the house's heat production.Outside, in addition to the sumptuously wooded garden and its swimming pool renovated 5 years ago, a garage for three cars and numerous outdoor parking spaces complete this property.Building rights (about 300 m2 of living space) are still available on this plot.Visits possible every day, weekends included.

Cet appartement traversant, en rez-de-jardin, créé en 2004 dans un corps de ferme du 19ème siècle rénové et transformé en PPE, est un objet atypique, coup de coeur charmant offrant des volumes et une hauteur sous plafond exceptionnels ainsi qu'une luminosité parfaite. Très bien orienté, il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon avec cheminée, donnant sur la cour commune, d’une salle à manger avec accès sur une "terrasse-jardin" privative, d’une cuisine ouverte et de toilettes visiteurs.La partie nuit offre 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains attenante, une salle de douche avec colonne de lavage.Ce bien dispose d’une cave de 10 m2 et d’un box de deux places en enfilade.  Il se trouve à proximité des transports publics, des commerces et de toutes les commodités, dans un calme et une tranquillité absolus, bien que très proche de la route de Saint-Julien. A découvrir absolument.

En exclusivité: Maison familiale de 10 pièces / 4-5 chambres Située à Chêne-Bougeries, dans un complexe résidentiel sécurisé et verdoyant, cette spacieuse maison de style classique, entièrement rénovée de façon contemporaine avec des matériaux de grande qualité, offre de généreux espaces de vie sur 300 m2 habitables et plus de 450 m2 utiles.  Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec son vestiaire et ses toilettes visiteurs, deux salons dont un avec cheminée, la salle à manger et la cuisine généreusement agencée (cave à vin, four vapeur, chauffe-plats..)  Toutes les pièces s’ouvrent sur la terrasse et le jardin très soigneusement arboré, avec fontaine, terrasse couverte, jaccuzzi et bancs en pierre naturelle. Au premier étage, un hall lumineux, la chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche/bains attenants. Une chambre à coucher avec sa salle de douche privative, deux chambres et une salle de bains complète. Les combles, accessibles par un escalier, offrent un potentiel habitable de plus de 50 m2. Il serait possible d’y créer deux chambres à coucher supplémentaires ou une salle de jeux. Au sous-sol, une grande chambre d'appoint / salle de jeux avec fenêtres et 2.5 m de hauteur sous plafond, un bureau avec saut de loup, une salle de bains / toilettes, la buanderie, deux caves, le local technique et la chaufferie (à gaz). A l'extérieur, un garage pour deux voitures complète ce bien. Construite en 1970, cette maison a été entièrement rénovée à partir de 2012 et se trouve en état exceptionnel. La liste des travaux effectués est disponible sur demande. Possibilités d'agrandissement, de création d'une piscine, de construction d'un garage double complémentaire. Visites possibles samedi et dimanche.

En exclusivité: Maison familiale 5 chambresSituée dans une zone verdoyante sur la commune du Petit-Lancy, cette maison jumelée construite en 1980 comblera l'amateur d'espaces de vie chaleureux et de vue dégagée sur la nature.Elle se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: le hall d'entrée avec vestiaire, un grand séjour avec cheminée et accès terrasse de 12 m2, la salle à manger, la cuisine et des toilettes visiteurs. Au rez inférieur: une grande chambre avec fenêtre, accès terrasse, jardin et une salle de douche/toilettes attenante,  le "local technique buanderie chaufferie", un abri PC et un espace cave.Au premier étage: 3 chambres à coucher et une salle de bains avec WC.Dans les combles, une chambre de 16 m2 environ ainsi qu'un généreux espace de rangement en sous-pente.Deux jardins et deux places de parking complètent ce bien. Possibilité pour l'acheteur de louer un box.Entièrement d'origine, la maison est très saine mais des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.Visites possibles tous les jours, week-end inclus.