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Maison familiale de 6 pièces dans un cadre bucoliquePROJET "Le Clos de la Rivière":Situé à Puplinge, dans un cadre de verdure idyllique bordé par la rivière du Foron, ce projet de création de 6 villas mitoyennes par la transformation et la rénovation des quatre bâtiments de l’ancienne douane de Cornière est autorisé et en force.Afin d’épouser au mieux le côté naturel et champêtre du lieu, les 6 villas, dont les prix de vente sont compris entre 1.59 et 1.89M, offrent toutes des prestations généreuses sur deux ou trois niveaux, ainsi qu’un grand jardin.Prestations:6 pièces, 3 ou 4 chambres 4 salles d'eauPrivacité et confort de vie Alarme antivolMatériaux de qualitéCuisine entièrement équipéeFenêtres en bois triples vitrage Isolation périphérique complète Isolation de la toiture Chauffage par pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Terrasses de 47 à 76 m2 Jardins de 315 à 548 m2 1 Box et 1 place de parking extérieureLes 6 villas se trouvent dans la zone la plus champêtre de Puplinge, à l’abri des nuisances et proches des commodités. Le supermarché Leclerc (en France) est à proximité. Le centre du village de Puplinge, son école, ses commerces, sa poste, ses pistes cyclables et les lignes de bus 31 et 37, se trouvent à 160 mètres.MAISON C02, jumelée, en pignon, d'une surface utile de 279 m2, 3 chambres et 4 salles d'eau.Cette maison, située en pignon de la promotion et entourée de zone agricole, se compose comme suit:Au rez-de-chaussée:Le hall d'entrée avec toilettes visiteurs Un spacieux et lumineux séjour avec de généreuses baies vitrées, accès à la terrasse de 76 m2. Une cuisine contemporaine Une chambre avec sa salle de douche / toilettes attenante Au deuxième étage (combles):Deux chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante, une salle de bains complète.Une salle de jeux.Au sous-sol:Une grande salle de jeux avec saut-de-loupUne cave de 17.5 m2 Un local technique buanderieUn jardin de 319 m2, une place de parking extérieure et un box complètent ce bien.Remise des clés: 12 mois après signature

En exclusivité: Spacieux studio entièrement rénovéSitué au coeur de Champel, au 12, chemin Kermely, dans un environnement tranquille, très bien arboré, à l'écart du trafic et à proximité de toutes les commodités, des commerces, des transports publics et de la gare du CEVA de Champel, ce lumineux et charmant studio de 37.3 m2 est un investissement idéal.Rénové de fond en comble, Il se compose d'une grande pièce orientée ouest, d'une cuisine ouverte mais séparée et d'une salle de douche avec toilettes.L'immeuble, datant de 1959, est très bien entretenu et pourvu d'un généreux fond de rénovation. Le concierge habite sur place, conférant à ce lieu une dimension familiale et humaine.Le studio étant loué et le locataire souhaitant y rester, ce bien est destiné à un investisseurPrix de location mensuelle: Fr. 1600.-- + charges chauffage Fr. 80.-- Les frais de PPE / Fond de rénovation à charge du propriétaire sont de Fr. 216.-- / mois 

En exclusivité pour investisseur: Appartement loué de 6 pièces en attique, terrasses de 87 m2.Situé à Champel, en attique au 8ème étage d'un immeuble soigneusement entretenu datant de 1971, cet appartement se compose d’un spacieux hall d’entrée avec rangements, d’un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d’une cuisine fermée, de trois chambres à coucher et de deux salles de bains avec toilettes.Les grands atouts de ce bien sont :Sa situation centrale, face à la gare du CEVA, proche des transports publics, des commerces et de toutes les commodités,Ses deux terrasses totalisant 87 m2, orientées est et ouest, avec vue imprenable sur la ville et sur le Jura.Un rendement locatif intéressant, avec un loyer de Fr. 8000.--/ mois.Le bail ne pourra pas être résilié.L’appartement est bien entretenu mais nécessiterait une remise au goût du jour complète, cuisine, salles d'eau, peinture et sols, l'ensemble de ces éléments datant de sa construction.L'immeuble est en bon état et doté d’un fond de rénovation de Fr. 559'000.--Une cave et un box au sous-sol complètent ce bien.